Appartement - T5 - 93m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Spacieux T5 de 93 m² avec 4 chambres, idéal pour les familles. Quartier pratique et bien desservi.

93 m ²

5 pièces

4 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 93 m², situé au 4ème étage, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel, avec 4 chambres et un séjour spacieux, convient parfaitement aux familles. Bien que l'absence d'ascenseur puisse être un point à considérer, l'appartement est proche des commodités et des transports, ce qui compense largement. Le DPE E indique un potentiel d'amélioration énergétique, mais le prix et les conditions financières avantageuses en font un choix judicieux pour s'installer durablement.

Opportunité rare avec frais de notaire réduits !

Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif idéalement placé pour les étudiants. Un excellent rapport qualité/prix pour le secteur.

Vous recherchez un spacieux appartement familial à Talence, idéalement situé à deux pas des commerces et des transports en commun, ne manquez pas cette belle opportunité!

Grand T5 de 97,46 m² (surface carrez) offrant un séjour lumineux et 4 chambres. Appartement bien agencé avec une belle luminosité à proximité immédiate du stade nautique, des commerces et transports. Situé au 4eme étage sans ascenseur, mais avec une belle vue dégagée

Ce bien vous intéresse ? ne tardez pas. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Estimation charges copro : 195€/ Mois tout inclus.
Taxe foncière 1 240€.
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact :

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces et les transports, facilitant les déplacements quotidiens. Les services essentiels sont accessibles à pied, et la présence d'équipements sportifs comme le stade nautique ajoute un atout pratique. L'environnement est calme, tout en restant dynamique grâce à la diversité des activités disponibles.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 188 650 € et des frais de notaire réduits, ce bien représente une opportunité accessible. Les mensualités estimées à environ 875 € sur 20 ans (hors apport) le rendent abordable pour les primo-accédants. Les charges de copropriété raisonnables (195 €/mois) et la taxe foncière modérée (1 240 €/an) renforcent son attractivité financière.

Montant de l'acquisition : 188650.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.