Appartement - T5 - 92m² - Nantes (44300)

Réf : 019-060 - Pub. 08/01/2026 - MAJ 08/01/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T5 de 92 m², idéal pour les familles, situé dans un quartier dynamique et bien desservi.
92 m 2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T5 de 92 m², situé au 2ème étage, offre une configuration idéale pour les familles avec ses quatre chambres et son séjour donnant sur un balcon. La cuisine équipée d'une arrière-cuisine et la présence d'une cave en sous-sol ajoutent à son attrait. Bien que le DPE soit classé E, les charges de copropriété restent maîtrisées. Le quartier, en plein renouvellement, bénéficie d'une bonne desserte en transports et de la proximité de commerces et services. Un bien à découvrir sans tarder.
Dans le quartier de la Bottière-Chesnaie en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 5 traversant de 92.8 m², Il est situé au 2ème étage (sans ascenseur).

Voici sa composition : une entrée avec placards, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur balcon , quatre chambres, un dégagement , une salle de bains, et un WC.
Une cave en sous sol .

Copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux .
pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 184€/mois (avec le chauffage inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.330€ et 1.830 (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2022). Performance énergétique et climatique : D

Prix : 152.800 € + 3.000 € de frais de notaire (frais réduits)*

Pas de frais d'agence

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier de la Bottière-Chesnaie est en plein renouvellement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate du tramway et des arrêts de bus, les déplacements sont simplifiés. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires, avec deux collèges à proximité. Les espaces verts et les équipements publics enrichissent également ce secteur en développement.
3
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 152 800 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 709 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, sont raisonnables à 184 € par mois. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat familial.
Montant de l'acquisition : 152800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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