Appartement - T5 - 91m² - Vannes (56000)

Réf : 391-035 - Pub. 27/05/2025 - MAJ 27/05/2025
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L'avis Havitat
T5 spacieux de 91 m² avec 4 chambres, balcon et garage boxé, idéal pour une famille. Résidence sécurisée et calme, proche des commodités.
91 m 2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T5 de 91 m², situé au 2ème étage, propose un séjour lumineux avec balcon, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres et deux salles de bains. La résidence sécurisée et l'emplacement proche des commodités en font un logement pratique. Le garage boxé et les espaces verts extérieurs complètent avantageusement ce bien. Idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant connecté aux services urbains.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, au calme, proche du centre ville de Vannes, le bâtiment dispose d'aménagements extérieurs : espaces verts, cheminements piétons et emplacements de stationnements. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...). TRANSPORTS : Bus 2 + Bus 6B, arrêt "Delestraint", 7 min à pieds (550 m), 23 min à pieds de l'Hôtel de ville de Vannes.

Cet appartement de 5 pièces, d'une surface de 91.9 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un WC, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains.
Un garage boxé.

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 et 1112€ ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 ).

Charges de copropriété : 90 €/mois (sans le chauffage)

Copropriété de 108 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 196 300 € + 3200 € de frais d'acte réduits.*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (bus à 7 minutes à pied). Les espaces verts et cheminements piétons de la résidence offrent un cadre pratique pour les déplacements quotidiens. La présence d'un garage boxé facilite le stationnement.
5
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 196 300 € et des mensualités estimées à 910 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (90 €/mois) et l'absence de frais d'agence réduisent les coûts supplémentaires. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 822 € et 1 112 €.
Montant de l'acquisition : 196300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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