Appartement - T5 - 91m² - Sarcelles (95200)

Réf : 95-18-056454 - Pub. 20/02/2025 - MAJ 30/04/2025
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L'avis Havitat
Duplex spacieux de 91 m² avec 4 chambres et terrasse sans vis-à-vis, idéal pour les familles.
91 m 2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 91 m² offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, une terrasse sans vis-à-vis et une place de parking en sous-sol sécurisé. Le chauffage individuel électrique et la bonne hauteur sous plafond à l'étage ajoutent au confort de ce bien. Proche des commodités et des transports, il est parfait pour les familles recherchant un logement spacieux et bien situé. Le DPE E et le GES B indiquent une performance énergétique à améliorer, mais les dépenses énergétiques estimées restent raisonnables. Un bien à découvrir sans tarder.
SEQENS VEND à SARCELLES (95200)
Réf. 379158 - Lot n°1042 - Etage : 3
DPE : E (317 kWh/m2.an) - GES : B (10 kg CO2/m2.an)

Découvrez ce grand duplex 5 pièces de 91,02 m² au 3e et dernier étage, très bien situé dans une résidence calme dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour spacieux avec sa terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un placard. A l'étage, deux chambres avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter le bien. Chauffage individuel électrique.

!! Un bien qui mérite votre attention !!

Copropriété de 110 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 3 204 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 3 020 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 991 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier pavillonnaire calme, ce bien bénéficie d'une proximité avec les commerces et les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles à proximité sont un atout pour les familles avec enfants.
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 168283 € et des mensualités estimées à 669 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 3 204 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 168283.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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