Appartement - T5 - 91m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Cet appartement T5 de 91 m², avec 3 chambres et deux balcons, offre un espace fonctionnel et lumineux au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.

91 m ²

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 91 m², doté de deux balcons et d’un box en sous-sol, allie espace et praticité. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La copropriété, composée de 31 logements, bénéficie d’un fonds travaux annuel de 71 €, garantissant un entretien régulier. Idéal pour une résidence principale, ce bien offre un bon équilibre entre confort et budget.

Au 137 rue de Courlancy à Reims, appartement T5 de 91,57m2 Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété de 31 logements, comprenant : entrée avec placard, cuisine avec balcon, séjour-salon avec un second balcon, 3 chambres, salle de bain, WC - Box en sous-sol - Chauffage individuel - Taxe Foncière 2024 : 1310 euros. Charges mensuelles : 133 euros (1597 euros / an) environ. Fond travaux : 71 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980E et 1380E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. L’environnement est calme, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un lieu de vie pratique.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 188 500 € et des mensualités estimées à environ 874 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles modérées (133 €) et un DPE en classe C assurent une gestion budgétaire maîtrisée. La taxe foncière annuelle de 1 310 € reste raisonnable pour cette surface.

Montant de l'acquisition : 188500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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