Appartement - T5 - 87m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T5 lumineux de 87m² avec double balcon, 3 chambres et 2 salles d'eau, idéal pour les familles.

87 m ²

5 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 87m², situé au 9ème étage, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, ses deux salles d'eau et ses balcons. La cuisine ouverte sur balcon et le séjour double apportent luminosité et convivialité. La cave et le parking en sous-sol (en option) complètent cet appartement bien conçu. Les dépenses énergétiques estimées entre 1 190 € et 1 660 € restent maîtrisées pour une surface de cette taille. Un choix judicieux pour une famille recherchant confort et praticité.

Quartier de Gerland, proche Halle Tony Garnier,
APPARTEMENT T5 de 88m², au 9ème étage, dans
immeuble sécurisé, dans résidence calme et arborée, hall d'entrée, placard, wc,
cuisine sur balcon, séjour double sur balcon ou 4ème chambre, 3 chambres, salle
de bains, salle d'eau, cave, possibilité parking en sous-sol en supplément
10.000€ Taxe foncière : 1080 € Charges annuelles estimées à 3310 € (Chauffage, eau froide et chaude inclus) Copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1190 € et 1660 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Coordonnées commercialisateur :Contactez Marine GUILLAUMIN par mail : Voir le contact (ou
Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces variés à proximité, dont plusieurs supermarchés, et des transports en commun bien desservis. La résidence arborée et sécurisée apporte calme et tranquillité, tandis que la présence d'une université et d'équipements culturels comme la Halle Tony Garnier enrichit le quotidien.

4
lignes de bus
1
lycée
5
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 285 400 € et des mensualités estimées à environ 1 324 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 3 310 € incluent chauffage et eau, simplifiant la gestion du budget. La taxe foncière modérée (1 080 €) et l'absence de procédure en copropriété renforcent la sérénité de l'achat.

Montant de l'acquisition : 285400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.