Appartement - T5 - 86m² - Orleans Sud (45100)
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Situé au 2e étage avec ascenseur, ce spacieux T5 de 86,2 m² (loi Carrez) vous séduira par son séjour lumineux avec accès au balcon, sa cuisine fermée, sa salle de bains, ses 4 chambres, ainsi que ses WC séparés. Un box privatif complète ce bien, pour un confort optimal au quotidien.
Résidence sécurisée de 1999 avec interphone, bien entretenue, comprenant 24 lots principaux. Chauffage au gaz, menuiseries en PVC double vitrage.
Aucun frais d'agence, aides possibles et accompagnent personnalisé.
Informations pratiques
oPrix de vente : 163 714 € (honoraires charge vendeur)
oCharges prévisionnelles : 2 760 €/an, soit 230 €/mois
oCopropriété : Sans procédure en cours
oRéférence annonce : 2608-01-0010
Le DPE classe le bien en D (166 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (32 kg CO2/m²/an), selon le diagnostic réalisé le 15 septembre 2023.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 950 € et 1 330 €. *
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Conditions de vente réglementées
Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics.
Modalités de candidature
o Date limite pour le dépôt des offres : 26/10/2025
o Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
o Offres d'achat à transmettre par e-mail ( Voir le contact ) ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde - Orléans, contre récépissé.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Mention géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
i
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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