Appartement - T5 - 117m² - Nancy (54000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T5 de 117m², idéal pour les familles avec ses 4 chambres et son jardin privatif.

117 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

gaz

sud

195 000 €*

1 667 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 421 €/m²

Votre contact Constance PAWLAK

Ref de l'annonce : CP__4052_NANCY

Contactez-nous par email 07 86 39 52 22

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 117m² offre un espace de vie spacieux et bien agencé, avec 4 chambres et un jardin privatif. Le chauffage au gaz et la construction de 1992 en font un logement solide et fonctionnel. Le DPE classe D indique une performance énergétique moyenne, mais le bien reste attractif grâce à son prix et sa localisation pratique. Les deux places de parking sont un vrai plus.

Alliez prestige, bien-être et performance dans un cadre unique !
Vous êtes praticien en médecine douce, professionnel du bien-être ou auto-entrepreneur en quête d'inspiration ?
Découvrez un lieu qui s'adapte enfin à vos ambitions et à l'équilibre de vie que vous prônez.
Pourquoi ce duplex est l'écrin idéal pour votre activité ?
o Une entrée en matière apaisante : Accueillez vos patients ou clients dans un espace baigné de lumière naturelle, loin du stress urbain.
o La nature comme salle d'attente : Profitez d'un jardin privatif pour vos séances de méditation, vos ateliers en plein air ou simplement pour offrir une vue verdoyante et relaxante depuis votre bureau.
o Une modularité parfaite : L'agencement en duplex permet une séparation fluide et élégante entre votre zone de réception/consultation et vos espaces privés ou administratifs.
o Une image de marque forte : Recevoir dans un lieu de caractère, alliant le confort d'un cocon et le standing d'un cabinet moderne, renforce instantanément votre crédibilité

Un bien rare avec possibilité de parking souterrain.
Prix : 195 000 € (+ 15 000 € parking)
Aménagement extérieur terrasse et jardin en cours.
"Un esprit calme apporte une force intérieure et de la confiance en soi." - Offrez à votre pratique l'environnement qu'elle mérite.
Les points clés :
o Rez-de-jardin : Espace de consultation vitré sur l'extérieur.
o Étage : Bureau privé, espace de stockage ou zone de repos.
o Extérieur : Terrasse et jardin clos, véritable poumon vert.
o Accessibilité : stationnement aisé à proximité.

Ne vous contentez plus d'un bureau entre quatre murs. Choisissez un lieu qui a du sens.

Besoin de voir pour y croire ?
On vous ouvre les portes de cet appartement le Lundi 30 Mars de 11h à 14h.
Pas besoin de prendre rendez-vous. Visite à votre rythme. On répond à toutes vos questions sur place !
Rendez-vous au 71 avenue de Boufflers à Nancy entre 11h et 14h. On vous attend !
Des questions avant ou un rdv à programmer en dehors de ce créneau ?
Contactez Constance au Voir le contact ou Sandrine au Voir le contact

Sous réserve de libération effective des lieux et du respect de l'ordre de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Remise des offres d'achat au plus tard le 19/04/2026 par e-mail de préférence à Voir le contact et selon les modalités consultables sur https://www.vivest.fr/trouver-un-logement/acheter-un-logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun et proche de commodités telles que des commerces et des services. Les écoles à proximité sont un atout pour les familles.

2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 195 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 905 € sur 20 ans, hors apport de 10%, en font un investissement raisonnable pour un logement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 195000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.