Appartement - T5 - 117m² - Nancy (54000)

Réf : Duplex_T5_a_NANCY - Pub. 24/02/2026 - MAJ 24/02/2026
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L'avis Havitat
Duplex spacieux de 117m² avec 4 chambres, jardin privatif et vue imprenable. Idéal pour une famille.
117 m 2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
gaz
sud
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 117m² offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, un jardin privatif et une vue imprenable. Le salon baigné de lumière naturelle et la cuisine ouverte créent un espace de vie convivial. Les deux niveaux de l'appartement permettent une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, offrant ainsi une intimité appréciable. Le chauffage au gaz et la classe énergie D assurent un confort thermique optimal. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui est un gage de tranquillité. Enfin, la proximité des commodités et des transports en fait un bien très pratique pour une vie familiale épanouie.
Duplex F5, 71 avenue de Boufflers à NANCY
Idéal pour une famille, ce logement en duplex avec son jardin privatif est fait pour vous. Le vaste salon baigné de lumière naturelle et la cuisine ouverte offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. Appartement en duplex avec salon, salle à manger, cuisine, une chambre et un sanitaire sur ce 1er niveau avec accès dans un jardin privatif et à l'étage, 2 chambres spacieuses et un bureau vous attendent avec une vue imprenable sur Nancy.

Classe énergie D et classe climat D, . Estimation des coûts annuels d'énergie= 960€/1350€ par an

Charges prévisionnelles de copropriété: 1550€/an

Quartier prisé, à proximité des commerces, écoles et universités.

Copropriété de 48 lots principaux, sans procédure.

Vente soumise au respect de l'ordre de priorité conformément aux dispositions de l'article L 443-11 du CCH relatif à la vente de logements sociaux.

Visites sur rendez-vous au  Voir le contact 

Remise des offres d'achat dans le mois suivant cette parution, jusqu'au 12 mars 2026, par courriel de préférence à  Voir le contact 

Modalités consultables sur https://vivest.fr/trouver-un-logement

Prix de vente: 195 000€ hors frais d'acte.

Parking souterrain: 15 000€ hors frais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les universités. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements quotidiens. Le cadre est paisible et bien desservi, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.
2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 195 000€, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 905€ sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges prévisionnelles de copropriété sont raisonnables, estimées à 1550€ par an. De plus, les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 960€ et 1350€, ce qui est avantageux pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 195000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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