Appartement - T5 - 113m² - Mormant (77720)

Mormant (77720) - Appartement duplex 5 pièces de 113,1 m² en centre-ville.OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d'aide à l'emménagement offerts*.IMMOBILIÈRE 3F vous propose ce spacieux appartement 5 pièces en duplex de 113,1 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, en plein cœur de Mormant, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.Ce logement familial offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes. Son organisation en duplex permet de distinguer agréablement les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant confort et intimité à chacun des occupants.La résidence bénéficie d'un environnement agréable et recherché, avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux services du quotidien. Les espaces verts présents au sein de la copropriété participent pleinement à la qualité de vie des résidents.Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=PENuHDzpHgHCôté transports, le bien bénéficie d'une situation pratique permettant de rejoindre Paris Porte de Bercy en environ 50 minutes par l'A4 et la D619. La gare de Mormant, desservie par la ligne Transilien P, permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes. Plusieurs lignes de bus interurbains complètent l'offre de mobilité et facilitent les déplacements vers les communes environnantes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, permettant une gestion autonome des consommations.La copropriété comprend 49 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Charges de copropriété : 2230 euros par anLe montant de la taxe foncière est de 600 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achat : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par QUADRAL - Matthieu LEJEUNE.*Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.