Appartement - T5 - 104m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T5 spacieux de 104m² avec 3 chambres, parking inclus et résidence sécurisée à proximité des transports et commodités.

104 m ²

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 104m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, offre trois chambres spacieuses, un grand séjour de 31,50 m² et une cuisine de 8,80 m². La place de parking en sous-sol est incluse dans le prix, et une seconde place est disponible pour 1 000 €. Le DPE classe C et l'indice GES classe C indiquent une consommation énergétique raisonnable. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager une personnalisation selon vos goûts. La proximité des transports et des commodités en fait un bien pratique et accessible.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 104,10 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L008. Lot n°112.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 11,10 m², d'un grand séjour de 31,50 m², d'une cuisine de 8,80 m², de trois chambres de 13,40 m², 12,20 m² et 12,60 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, placards, dressing et cellier.

Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (11 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 990 € et 1 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 592 €/an. Taxe Foncière : 1 764 €.

Prix de vente : 140 100 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité d'un arrêt de tramway, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commodités telles que pharmacies et banques sont à proximité, tout comme les universités et le CHU. La résidence sécurisée avec un parc arboré à l'arrière offre un cadre agréable.

2
parkings
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 140 100 € et une mensualité estimée à 557 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 592 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 764 €. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie certaine.

Montant de l'acquisition : 140100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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