Appartement - T5 - 102m² - Reims (51100)

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102 m ²

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 10 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 102,49 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L124. Lot n°22.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée de 9,60 m², d'un séjour 21,73 m², un salon de 11,49 m², d'une cuisine de 9,61 m², de trois chambres de 12,18 m², 12,03 m² et 13,30 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, placards, d'un débarras et d'un cellier. Chauffage urbain.

Atouts supplémentaires :
- A proximité des transports et du centre-ville,
- Appartement avec de nombreux rangements,
- Vendu avec parking en sous-sol.

DPE : B (103 kWh/m2.an) - GES : B (10 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 820 € et 1 150 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Bien en copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 592€/an. Taxe foncière : 1 476 €

Prix de vente : 137 400 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 17/03/2025.

*Frais d'acte en main pour tout dossier transmis au notaire avant le 10/04/2025. Frais d'acte en main = frais de notaire à la charge du vendeur, les frais d'acte restent à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 137400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

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