Appartement - T5 - 100m² - Cenon (33150)

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L'avis Havitat

T5 spacieux de 100 m² avec 4 chambres, ascenseur et espaces verts, idéal pour les familles. Prix attractif et charges maîtrisées.

100 m ²

5 pièces

4 chambres

154 782 €*

1 548 €/m²

-61% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 993 €/m²

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Ref de l'annonce : 007806

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L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 100 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, propose un espace de vie fonctionnel avec 4 chambres et des parties communes bien entretenues. La copropriété, sans frais de ravalement prévu, offre une sérénité financière. Le DPE en classe D et l'indice GES en C reflètent une performance énergétique standard pour un bien des années 1970. L'absence de frais d'agence et les frais de notaire réduits en font une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un logement familial sans contraintes supplémentaires.

omofrance vous propose à Cenon, un logement T5, de 100.66m² (surface carrez), comprenant 4 chambres, salon, séjour situé au 1ème étage, dans une résidence datant de 1970. Portail électrique, espaces verts, ascenseur. Pas de frais prévus en copropriété : ravalement de façade fait récemment.

Charges annuelles de copropriété estimées: 2 800 €/an comprenant chauffage et eau collective.
Taxe foncière estimée : 1 205 €/an.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, contact : Madame Patricia LANGE au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité de plusieurs lignes de bus et de commerces de proximité. La résidence, entourée d'espaces verts, offre un cadre calme tout en restant bien desservie. Les services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La présence d'un portail électrique renforce la tranquillité des lieux.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 154 782 € et des mensualités estimées à environ 718 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété, incluant chauffage et eau collective, s'élèvent à 2 800 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La taxe foncière, estimée à 1 205 € par an, reste raisonnable pour une surface de cette taille.

Montant de l'acquisition : 154782.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.