Appartement - T4 - m² - Pontchateau (44160)

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L'avis Havitat

T4 lumineux avec balcon, 3 chambres et cave, idéal pour les familles. Proche gare, écoles et commerces.

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 4 pièces, avec ses 3 chambres, son séjour avec balcon et sa cave, convient parfaitement aux familles. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. La proximité des transports, des écoles et des commerces en fait un logement pratique. Le chauffage au sol et les balcons ajoutent du confort. Un bien équilibré, alliant espace, localisation et budget maîtrisé.

Résidence LA CLARTE, à proximité de la gare SNCF (3 min en voiture), des écoles et des commerces.

Un appartement de type 4 au 4ème étage sans ascenseur , comprenant une entrée/dégagement , un séjour avec balcon, une cuisine, un office, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC .
Cave .
Charges de copropriété : 216 €/mois avec le chauffage .
Chauffage au sol collectif gaz.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870€ et 1177€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023).

Prix : 121.000 € + 2.800€ de frais de notaire (frais réduits)*.

Pas de frais d'agence.
Copropriété de 150 lots.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence La Clarté bénéficie d'une situation pratique, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, facilitant les déplacements. Les écoles et commerces à proximité offrent un accès rapide aux besoins du quotidien. La présence de deux lignes de bus renforce la mobilité. L'appartement, situé au 4ème étage, propose une vue dégagée et une bonne luminosité grâce à ses balcons.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 000 € et des mensualités estimées à 561 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif au gaz, s'élèvent à 216 €/mois, permettant une bonne maîtrise des dépenses. Le DPE D et les dépenses énergétiques estimées entre 870 € et 1 177 € par an offrent une visibilité sur les coûts.

Montant de l'acquisition : 121000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.