Appartement - T4 - 98m² - Valdoie (90300)

Réf : 0310009-1171 - Pub. 12/05/2026 - MAJ 12/05/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 98m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un balcon couvert.
98 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 98m², situé au dernier étage, offre une luminosité appréciable grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. L'appartement comprend un salon/séjour spacieux avec un balcon couvert, une cuisine indépendante et trois chambres à l'étage. La salle de bains équipée d'une baignoire et les deux WC avec lave-mains ajoutent au confort. La possibilité d'acquérir un garage en supplément est un atout supplémentaire. Ce bien, sans frais d'agence, est une opportunité à saisir pour les familles recherchant un logement spacieux et bien situé.
NEOLIA vous propose à la vente, au 6 rue Mendès France à Valdoie, un agréable appartement T4 en duplex, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).
Ce bien lumineux se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'un spacieux salon/séjour ouvrant sur un balcon couvert, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 90 € par mois. La taxe foncière est de 850 € par an et sera offerte pour l'année 2026.
Un garage est disponible en supplément au prix de 6 000 €.
Aucun frais d'agence à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.
REF;0310009
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commodités variées. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements et les courses. L'environnement est calme et bien desservi, avec des parcs et espaces verts à proximité.
7
parkings
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 114 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 530 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges de copropriété sont raisonnables, à 90 € par mois, et la taxe foncière est offerte pour l'année 2026, ce qui représente une économie non négligeable.
Montant de l'acquisition : 114000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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