Appartement - T4 - 97m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 97 m² avec balcon, 2 chambres et box en sous-sol, idéal pour une famille. DPE C et chauffage individuel gaz.

97 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 97 m², situé au 2ème étage, allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres, son balcon et son box en sous-sol. Le chauffage individuel gaz permet une gestion autonome des coûts énergétiques. Les charges et la taxe foncière restent modérées, renforçant l’attractivité du bien. Le quartier, bien desservi par les transports et les commerces, convient aux familles comme aux actifs. Un logement équilibré, à la fois pratique et bien situé.

Au 141 rue de Courlancy, appartement T4 de 97 m² environ, situé au 2ème étage d'une copropriété de 31 logements - comprenant entrée avec placard, cuisine, salon- séjour, 2 chambres avec placard, SDB, WC séparés, balcon, box en sous-sol. Chauffage individuel. DPE : C Charges à l'année : 1 150 euros soit 95 euros mensuel, taxe foncière : 1 329 euros box inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 E et 1230 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L’environnement est calme tout en restant bien connecté au centre-ville. Les écoles et équipements publics sont facilement joignables.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 216 500 €, cet appartement représente un budget maîtrisé pour un T4 spacieux. Les charges annuelles s’élèvent à 1 150 € (95 €/mois), et la taxe foncière est de 1 329 €. La mensualité estimée sur 20 ans (hors apport) est d’environ 1 004 €, ce qui reste accessible pour un primo-accédant. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques raisonnables.

Montant de l'acquisition : 216500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.