Appartement - T4 - 97m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 97 m², idéal pour une famille, avec 2 chambres et un grand balcon.

97 m ²

4 pièces

2 chambres

194 000 €*

2 000 €/m²

-27% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 738 €/m²

Votre contact PLURIAL NOVILIA

Ref de l'annonce : ER.17830

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement traversant au 2e étage avec ascenseur offre une belle surface habitable de 97 m². Il comprend une entrée avec placard, une cuisine, un beau séjour donnant sur un grand balcon, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le box en sous-sol et les charges mensuelles de 104 € sont également des atouts non négligeables. Avec une classification énergétique DPE C, cet appartement est économiquement performant.

Au 282 bis Avenue de Laon, dans copropriété de 71 logements, bel appartement T4 de 97.65 m² environ, traversant, situé au 2e étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, cuisine, beau séjour donnant sur grand balcon, 2 chambres, salle de bain, WC séparé. Box en sous-sol. Taxe Foncière 2026 : 1 371 euros box inclus. Charges mensuelles : 104 euros soit 1 248 euros à l'année box inclus. Fonds Spécial travaux : 64 euros à l'année environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, vous bénéficierez d'une proximité avec les commerces et services de proximité. Les nombreuses lignes de bus et parkings à proximité facilitent les déplacements quotidiens.

40
parkings
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 194 000 € et une mensualité estimée à 762 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. De plus, les frais de notaire réduits et l'absence de frais pour les locataires de PLURIAL NOVILIA rendent cette acquisition encore plus avantageuse.

Montant de l'acquisition : 194000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.