Appartement - T4 - 96m² - Merignac (33700)

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L'avis Havitat

T4 spacieux de 96 m² avec jardin, 3 chambres et garage, idéal pour les familles. Proche transports et commerces.

96 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 96 m², construit en 2001, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres ouvrant sur un jardin, un garage et un parking. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée. La résidence, bien située près des transports et des commodités, convient aux familles recherchant un logement pratique. L’absence de frais d’agence simplifie l’acquisition.

A proximité du Parc Bourran, dans la résidence Les Allées du Moulin (copropriété de 181 lots), un grand appartement T4 avec jardin, de 96,36 m² (surface Carrez), séjour, cuisine, 3 chambres ouvrant sur le jardin, salle de bains, garage.

Charges annuelles de copropriété estimées : 1 435 €/an
Estimation taxe foncière : en cours
Pas de frais d'agence

Pour tout renseignement, contacter : Monsieur Nicolas SALIN au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité pratique avec des lignes de bus fréquentes et des commerces à pied. Le parc Bourran, accessible rapidement, apporte un espace vert appréciable. Les services du quotidien (écoles, collèges) sont facilement accessibles, renforçant l’attrait du secteur pour les familles.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 265 858 €, cet appartement représente un budget maîtrisé pour un bien de cette surface et ces équipements. Les charges annuelles de copropriété (1 435 €) restent raisonnables pour une résidence de 181 lots. Une mensualité estimée à 1 233 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 265858.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.