Appartement - T4 - 96m² - Angers (49000)

Réf : 0397-0075 - Pub. 13/02/2024 - MAJ 10/04/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 96 m² avec balcon sud et terrasse nord, idéal pour les familles. Ascenseur et place de parking incluse.
96 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 96 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Le double séjour avec balcon sud et la terrasse nord offrent des espaces extérieurs variés. La cuisine séparée et les deux chambres répondent aux besoins d'une famille. La place de parking en sous-sol et la copropriété sans procédure en cours sécurisent l'achat. Proche des commodités, ce bien est adapté à un mode de vie urbain sans les contraintes.
Rue Sidney Bechet à Angers, appartement (lot 24) situé au 1er étage avec ascenseur, 96,81m², comprenant entrée avec placard, double séjour avec balcon exposé sud (6,5m²) avec vue sur le parc, cuisine séparée à aménager et équiper, terrasse exposée nord (12,63m²), dégagement avec placard, une salle de bains, WC séparé, deux chambres, un cellier. Une place de stationnement au sous-sol (lot 55 n°14). Chauffage individuel au gaz, DPE: C
Commerces et transports à 3 minutes à pied.
Prix : 232 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces et les transports, accessibles à pied en quelques minutes. La présence d'un parc visible depuis le balcon sud apporte un cadre verdoyant. Les services essentiels (pharmacies, supermarchés, lycée) sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements du quotidien.
1
parking
11
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 232 000 €, cet appartement représente un budget maîtrisé pour un bien spacieux. Les charges annuelles modérées (1 800 €) et une mensualité estimée à environ 1 076 € sur 20 ans (hors apport) en font une opportunité accessible pour les primo-accédants. Le DPE C indique une bonne performance énergétique, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 232000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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