Appartement - T4 - 95m² - Bordeaux (33000)

Réf : VA2199-CLAIRSIENNE - Pub. 11/08/2025 - MAJ 27/01/2026
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L'avis Havitat
T4 de 95 m² avec 3 chambres, parking et DPE C, idéal pour les familles. Prix maîtrisé à 320 000 €.
95 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 95 m², construit en 2001, propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres, un cellier et un salon spacieux. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent un confort thermique sans surcoût. La résidence, bien desservie par les transports, permet un accès rapide aux commerces et services. Le prix, aligné sur le marché, en fait une opportunité pour les familles cherchant un logement prêt à vivre.
BORDEAUX Résidence Balguerie
Au 40/46 cours Balguerie Stuttenberg apt 39
Appartement type 4 d'environ 95.04 m² comprenant entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains, WC, cellier et une place de parking
320 000€
DPE : classe énergie C - classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 010€ et 1 420€ par an (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Les candidatures sont à adresser « AVANT LE 12/09/2025 » par mail :  Voir le contact , les conditions de la vente sont consultables sur havitat
RENSEIGNEMENTS au 05 56 292 901

Votre conseiller Clairsienne : Bruno HAZAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont présentes : école, bureau de poste et agence bancaire. L’appartement est situé dans une résidence calme, à quelques pas des axes de circulation principaux.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 320 000 € et des mensualités estimées à environ 1 484 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Le DPE C garantit des charges énergétiques raisonnables, estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an. La place de parking incluse évite des frais supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 320000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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