Appartement - T4 - 93m² - Villefranche Sur Saone (69400)

Réf : 120378 - Pub. 30/01/2026 - MAJ 20/03/2026
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L'avis Havitat
Appartement T4 lumineux de 93m² avec 3 chambres et balcon sud, idéal pour une famille.
93 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 93m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre une belle luminosité et une vue dégagée plein sud. Avec ses 3 chambres de 12m², son séjour de 30m² et sa cuisine ouverte, il est parfaitement adapté pour une famille. La présence d'un balcon, d'une cave sécurisée et d'un garage en option ajoute à son attrait. Les charges mensuelles de 135 € et les coûts énergétiques maîtrisés (DPE B) en font un choix judicieux.
En plein coeur de Villefranche, à 2 pas de la Rue Nationale, à hauteur de la place Claude Bernard.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2000, cet appartement de 4 pièces de 93.1m² très lumineux est idéal pour une famille.
Il se compose d'une belle entrée, un séjour de 30m², une grande cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, un balcon avec une vue dégagée plein sud, 3 chambres d'environs 12m², une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une cave sécurisée vient argumenter ce logement.
Son prix est de 197.000€. Un garage est disponible en plus pour 10.000€.
Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont Individuels au gaz.
Le montant des charges de l'année en cours est de 135€/mois
Copropriété de 52 lots dont 27 logements
DPE C soit 101 kWh/m²/an - GES C soit 18 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 960€ et maximum 1360€ sur tarifs de l'année 2023
Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé au cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. La résidence est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements. Les écoles et collèges sont également accessibles à pied, ce qui est pratique pour les familles.
1
parking
8
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 197 000 € et des mensualités estimées à environ 913 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 135 € sont raisonnables pour un bien de cette taille. Le DPE B et le GES C garantissent des coûts énergétiques maîtrisés.
Montant de l'acquisition : 197000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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