Appartement - T4 - 93m² - Saint Herblain (44800)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 93 m² avec 3 chambres, loggia et parking, idéal pour les familles. Proche commodités et transports.

93 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

182 100 €*

1 958 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 133 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : T4_962-26

Contactez-nous par email 02 53 00 98 05

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 au rez-de-chaussée, avec cuisine équipée, loggia et 3 chambres, convient parfaitement aux familles. La résidence sécurisée et proche des services simplifie le quotidien. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses. Un parking est inclus, et la copropriété bien entretenue assure un cadre de vie serein. Les transports en commun à proximité renforcent son attractivité.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une petite résidence calme et arborée proche du bourg de Saint Herblain et du collège Anne de Bretagne, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Bus L81 arrêt "Saphirs" 2 min à pieds (140 m) + TRAM ligne 1.

Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 93.9 m², au rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard , une cuisine avec arrière cuisine, un séjour donnant sur une loggia, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Prix Tiers : 182 100 € + 2 600 € frais de notaire réduits.*
Pas de frais d'agence.

Copropriété de 52 lots.
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété : 87 €/mois sans le chauffage.
Chauffage et production d'eau chaude : individuel au gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 212€ et 1 640 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique près des commerces, écoles et transports. Les arrêts de bus et tram sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. Les espaces verts à proximité offrent un cadre agréable pour les promenades.

1
parking
3
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 182 100 € et des mensualités estimées à environ 845 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (87 €/mois hors chauffage), et l’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 182100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.