Appartement - T4 - 93m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T4 duplex de 93 m² avec balcon, 3 chambres et garage, idéal pour une famille. Chauffage gaz collectif et DPE B.

93 m ²

4 pièces

3 chambres

2 salles de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 93 m², avec ses 3 chambres et son garage, convient parfaitement à une famille. Le balcon et la mezzanine apportent un espace supplémentaire. La copropriété, bien gérée avec 98 lots, n'a aucune procédure en cours. Les équipements (ascenseur, chauffage collectif) et la localisation pratique en font un choix judicieux. Un bien équilibré, alliant confort et accessibilité financière.

Au cœur du quartier de Chantenay, à proximité immédiate du supermarché, des commerces de proximité, des écoles et des transports, La Nantaise d'Habitations vous propose :

un appartement Duplex avec balcon de type 4 de 93.8 m2 habitable situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 1994.
Ce logement est composé d'une entrée, d'un séjour, une cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau avec WC .
En mezzanine on retrouve un dégagement avec Sde. une chambre avec placard.
Garage boxé dans la partie souterraine.

Copropriété de 98 lots (dont 49 lots principaux) sans procédure en cours .

Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gaz.

Charges de copropriété : 274€/mois (avec le chauffage et l'eau chaude).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 627 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020).

Prix Tiers : 211.600 € + 2 700 € de frais de notaire réduits.
Pas de frais d'agence .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à Chantenay, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports. Plusieurs supermarchés et lignes de bus sont à proximité, simplifiant les déplacements. La présence d'un garage boxé en sous-sol sécurise le stationnement. La résidence, construite en 1994, offre un cadre pratique avec ascenseur.

4

lignes de bus

3

supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 211 600 € pour un bien spacieux, avec des charges mensuelles de 274 € incluant chauffage et eau chaude. La mensualité estimée sur 20 ans s'élève à environ 982 € (hors apport de 10 %), rendant ce projet accessible. Le DPE B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 627 € par an.

Montant de l'acquisition : 211600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.