Appartement - T4 - 93m² - Corbeil Essonnes (91100)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Corbeil-Essonnes (91100) - Appartement 4 pièces de 93,65 m² avec balcon, cave et stationnementIMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 4 pièces de 93,65 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, sans ascenseur, à Corbeil-Essonnes.Lumineux et spacieux, ce logement offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La résidence bénéficie d'espaces verts soignés, offrant un environnement agréable et serein au quotidien.L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand double séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, de trois vraies chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à la configuration du séjour, il est possible d'aménager une quatrième chambre selon les besoins de ses futurs occupants.Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=dv3Q5HnpVpTLe logement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus.Côté transports, la gare Moulin Galant (RER D) est accessible en environ 7 minutes, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité franciliens.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.Performance énergétique :DPE : E (318 kWh/m²/an)La copropriété comprend 65 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 2 900 € par an, soit environ 242 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 650 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce logement est commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER.Un appartement familial offrant de beaux volumes, un balcon sans vis-à-vis, une cave et un stationnement, dans une résidence calme et sécurisée à proximité du RER D et des commodités.*Offre Frais de notaires offerts parmi une sélection de
biens éligibles. Valable pour tout compromis ou promesse de vente signé entre
le 24 juin et le 31 juillet 2026, sous réserve de la signature de l'acte
authentique au plus tard le 31 décembre 2026. Offre valable uniquement pour
l'acquisition de la résidence principale, conformément à l'article L.443-11 du
Code de la construction et de l'habitation. Les promesses ou compromis signés
avant le 24 juin 2026 sont exclus.

Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013
Paris - RCS Paris B 552 141 533.