Appartement - T4 - 93m² - Bordeaux (33000)

Réf : VA2203-CLAIRSIENNE - Pub. 13/09/2025 - MAJ 27/01/2026
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L'avis Havitat
T4 spacieux de 93 m² avec 3 chambres, parking et DPE C, idéal pour les familles. À découvrir sans tarder.
93 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 93 m², avec ses 3 chambres et son parking, convient parfaitement aux familles. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. La présence d’équipements essentiels (pharmacie, banque, poste) et des transports en commun facilite le quotidien. Un bien fonctionnel, bien situé et adapté à un projet d’achat raisonné.
BORDEAUX Résidence Balguerie
Au 40/46 cours Balguerie Stuttenberg apt 44
Appartement type 4 de 93.64 m² comprenant entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains, WC et une place de parking
DPE : classe énergie C - classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670€ et 950€ par an (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Les candidatures sont à adresser « AVANT LE 16/10/2025 » par mail  Voir le contact , les conditions de la vente sont consultables sur le site www.havitat.fr.
RENSEIGNEMENTS au 05 56 292 901
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont pratiques : pharmacie, banque et bureau de poste se trouvent à distance raisonnable. L’environnement est calme tout en restant bien desservi, parfait pour un quotidien serein.
1
bureau de poste
1
parking
6
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 320 000 €, avec une mensualité estimée à 1 484 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Le DPE C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 670 € et 950 € par an. Un budget prévisible pour les primo-accédants, alliant confort et maîtrise des coûts.
Montant de l'acquisition : 320000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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