Appartement - T4 - 93m² - Angers (49100)

Réf : 1097-0106 - Pub. 19/03/2024 - MAJ 21/02/2025
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L'avis Havitat
T4 spacieux de 93 m² avec terrasse de 25 m² et parking, idéal pour les familles. Chauffage gaz inclus dans les charges.
93 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 93 m², situé au dernier étage, bénéficie d’une terrasse de 25 m² et d’un parking en sous-sol. La mezzanine et les trois chambres offrent des espaces modulables. Le DPE classe C et le chauffage gaz inclus dans les charges assurent un confort thermique maîtrisé. La copropriété, sans procédure en cours, compte 225 lots, garantissant une gestion stable. Un bien adapté aux familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Au 2 Rue Alfred de Musset à Angers, appartement (lot 49), 93.13m², au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant entrée, WC séparé, séjour, cuisine à aménager et équiper, cellier, une chambre. A l'étage une mezzanine, une salle de bains, une chambre. Une terrasse d'environ 25m² et un parking (lot 150) au sous-sol.
Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, DPE: D
Prix: 151 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2800 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, tout comme les services bancaires et scolaires. La présence de parkings publics complète l’offre de stationnement.
2
parkings
11
lignes de bus
1
collège
8
supermarchés
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 151 000 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 2 800 € incluent le chauffage collectif au gaz, ce qui simplifie la gestion du budget. Une mensualité d’environ 700 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un bien de cette surface, avec trois chambres et une terrasse.
Montant de l'acquisition : 151000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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