Appartement - T4 - 92m² - Cormontreuil (51350)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 92 m² avec balcon et box, idéal pour les familles. Charges maîtrisées et mensualités accessibles.

92 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 92 m², situé au 1er étage, allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres, un balcon et un box en sous-sol. La cuisine séparée et le séjour spacieux offrent des possibilités d'aménagement variées. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des dépenses. La copropriété de 45 logements assure une vie collective équilibrée. Un bien adapté aux besoins familiaux, avec des atouts concrets et des coûts maîtrisés.

4 place Alfred Kastler a Cormontreuil, appartement T4 de 91,03m2 Carrez situé au 1er étage d'une copropriété de 45 logements comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, placard, balcon - Box en sous-sol - Chauffage ind - DPE : D. Charges : 95 euros/mois (1145 euros/an) env - Taxe foncière 2024 : 688 euros
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarché, pharmacie) et services (banques, poste). Les transports en bus facilitent les déplacements, tandis que la présence d'un collège à proximité est pratique pour les familles. L'appartement bénéficie d'une situation centrale, à quelques pas des commodités.

1
bureau de poste
1
parking
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 167 500 € et des mensualités estimées à 777 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (1 145 €) et une taxe foncière raisonnable (688 €) renforcent son attractivité. Le DPE D et l'indice GES B reflètent une consommation énergétique maîtrisée pour un logement de cette époque.

Montant de l'acquisition : 167500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.