Appartement - T4 - 92m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement spacieux de 92 m², idéal pour une famille avec ses 3 chambres et son DPE B.

92 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 92 m², construit en 2001, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres et un séjour spacieux. La résidence est sécurisée et calme, ce qui est idéal pour une famille. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, réduisant les coûts de chauffage. Les transports en commun et les commodités à proximité rendent la vie quotidienne pratique et agréable. Avec des mensualités estimées à environ 1345 euros sur 20 ans, ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier bien desservi.

Idéalement situé au 44 Cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux, découvrez cet appartement T4 de 92.76m² (surface carrez) offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement fonctionnel avec une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique dans un quartier dynamique offrant une excellente accessibilité au centre ville et aux quais ainsi que le confort d'un stationnement, un véritable atout en ville.
Idéal pour une famille ou un investissement, alliant fonctionnalité et emplacement de choix.

Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits.

Estimation annuelle charges de copropriété : 125€/ Mois
Taxe foncière 1950€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact et renseignements : Ludivine Mezzini : Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité remarquable avec de nombreux transports en commun à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et des services à distance de marche. Les écoles et les parcs à proximité ajoutent à l'attrait du quartier.

4
parkings
11
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 290 000 euros, cet appartement est un choix judicieux pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers majeurs. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 125 euros, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. La taxe foncière annuelle est de 1950 euros, ce qui est compétitif pour la région.

Montant de l'acquisition : 290000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.