Appartement - T4 - 91m² - Rouen (76100)

Réf : 7125L-0215 - Pub. 22/07/2022 - MAJ 21/10/2022
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 91 m² avec 2 chambres, cuisine séparée et double vitrage, idéalement situé près des transports et commerces.
91 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 91 m², situé au 2e étage, séduit par son agencement fonctionnel : salon-séjour spacieux, cuisine séparée (convertible en US), deux chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. Le double vitrage PVC et l'installation électrique récente renforcent son confort. La copropriété bien entretenue (132 lots) et l'absence de procédure en cours rassurent sur la gestion. Un choix judicieux pour les familles ou les primo-accédants recherchant un logement pratique et bien desservi.
Situé dans une résidence avec cour intérieure au pied du métro et du centre commercial Saint Sever, venez visiter cet appartement 4 pièces de 91,00 m² situé au 2e étage (sans ascenseur).
Ce bien offre une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine séparée (US possible), un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Double vitrage PVC. Installation électrique récente. Chauffage individuel électrique.Copropriété de 132 lots (dont 70 logements) - Procédure en cours : Non
Charges estimées à 1 200 €/an
Taxe Foncière : 1 600 €
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec un métro et un centre commercial à proximité immédiate. Les commodités sont nombreuses : supermarchés, pharmacies, banques et établissements scolaires facilitent le quotidien. La résidence, avec sa cour intérieure, assure une ambiance calme tout en restant connectée aux axes principaux.
1
bureau de poste
1
théâtre
4
parkings
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée
22
supermarchés
17
banques
10
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 127 961 €, ce bien permet une mensualité d'environ 594 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges annuelles estimées à 1 200 € et la taxe foncière à 1 600 € restent raisonnables pour un logement de cette surface. Le DPE D et le GES B reflètent une consommation énergétique maîtrisée, sans travaux immédiats à prévoir.
Montant de l'acquisition : 127961.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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