Appartement - T4 - 91m² - Pau (64000)

Réf : 078430 - Pub. 13/01/2025 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 91 m² avec balcon, 3 chambres et DPE C, idéal pour une famille. Prix attractif et charges maîtrisées.
91 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 91 m², situé au 2ème étage, offre un espace bien réparti avec trois chambres, une cuisine séparée et un balcon de 9,5 m² exposé à l'est. Construit en 1998, il présente un DPE C et un indice GES A, garantissant une bonne performance énergétique. La résidence, composée de trois bâtiments, assure tranquillité et commodités. Un choix judicieux pour une famille recherchant un logement fonctionnel et bien placé.
Domofrance vous propose à Pau, résidence Les Cèdres, bâtiment les Bouleaux, dans une charmante résidence composée de 3 bâtiments située au 19 Cours Léon Bérard, un T4 de 91,86m² au 2ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Grand balcon rectangulaire d'environ 9,5m² exposé est.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Estimation charges de copropriété : 1 192 €/an
Estimation taxe foncière : 1 200 €/an

Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au  Voir le contact 

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Dominique LURDOS au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence Les Cèdres bénéficie d'une situation pratique, à proximité de plusieurs lignes de bus et de commerces de proximité. Les écoles et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. Le bâtiment, bien entretenu, s'intègre dans un environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux.
6
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 155 754 €, ce bien est accessible aux primo-accédants, d'autant que les frais de notaire sont réduits. Les charges annuelles de copropriété (1 192 €) et la taxe foncière (1 200 €) restent raisonnables. Une mensualité estimée à 722 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine, sans frais d'agence supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 155754.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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