Appartement - T4 - 91m² - Le Havre (76600)

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L'avis Havitat

Grand T4 lumineux de 91m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Proche des commodités et des transports.

91 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 91m², construit en 2000, offre trois chambres spacieuses et un grand séjour lumineux plein sud, idéal pour les moments en famille. La cuisine de 11m² et le séjour-salon de 29m² sont conçus pour faciliter le quotidien. L'espace nuit séparé, avec deux chambres de 12m² et une salle de bains fonctionnelle, assure tranquillité et intimité. La résidence sécurisée et les nombreux rangements ajoutent au confort de cet appartement. Proche des commodités et des transports, il simplifie l'organisation familiale.

Grand T4 lumineux en BRS - Le cocon idéal pour une famille en plein centre Coty
1. Trois chambres spacieuses permettent à chaque enfant d'avoir son propre univers, offrant stabilité, intimité et confort au quotidien pour une maman solo qui veut que chacun se sente vraiment chez lui.
2. Le grand séjour lumineux plein sud devient un véritable cœur de vie où la famille se retrouve, partage des moments forts et profite d'un espace chaleureux qui favorise le lien et la détente après chaque journée.
3. Situé au-dessus du centre Coty, l'appartement simplifie totalement le quotidien : courses rapides, services immédiats, écoles proches et moins de contraintes pour une organisation familiale plus sereine.
4 La résidence sécurisée, les nombreux rangements et l'espace nuit séparé créent un cadre apaisant, organisé et rassurant, idéal pour une cheffe de famille cherchant confort et fluidité dans chaque journée.
5. Grâce au dispositif BRS, vous accédez à la propriété à un coût maîtrisé, sécurisez l'avenir de vos enfants et obtenez un grand T4 en centre-ville qui resterait autrement hors de portée financière.
Imaginez-vous pousser la porte de cet appartement. Il est à vous, enfin.
Un endroit où vous pouvez souffler, vous organiser sans contraintes, et voir vos enfants grandir dans un espace lumineux, sécurisé, et parfaitement adapté à votre rythme.
L'entrée : un sas de décompression après la journée. Vous entrez, les bras chargés de sacs, le téléphone qui sonne, les enfants derrière vous...
Et là, l'entrée vous offre exactement ce dont vous avez besoin : des placards pratiques, profonds, où tout trouve immédiatement sa place.
Vous vous sentez déjà chez vous.
La cuisine de 11 m² : un espace simple à vivre, à modeler à votre image.
Imaginez un grand plan de travail, des rangements organisés, et un coin pour que les enfants puissent dessiner ou prendre leur petit-déjeuner pendant que vous préparez le repas.
C'est une pièce qui facilite vos routines.
Le séjour-salon de 29 m² : votre royaume de lumière. Vous arrivez dans la pièce de vie, et elle vous fait immédiatement sourire.
La première chambre : parfaite pour un enfant... ou votre espace bureau. La pièce de 10 m² est celle qui peut tout devenir :
la chambre du petit dernier, un espace de travail fermé pour télétravailler au calme, ou
une chambre d'amis pour les proches qui vous épaulent.
C'est une pièce polyvalente, pensée pour votre quotidien.
L'espace nuit séparé : votre bulle de tranquillité
En avançant vers le dégagement, vous sentez la différence : on quitte la vie animée du séjour pour entrer dans un univers plus doux, pensé pour le
repos et l'intimité.
Cet espace distribue les deux grandes chambres et la salle de bains.
Les deux chambres de 12 m² : deux vrais cocons avec rangements. Chaque chambre est spacieuse, facile à meubler, et surtout équipée de placards intégrés - parce que vous le savez bien : moins de meubles = moins de chaos.
La salle de bains : pensée pour les matins pressés. Une salle de bains simple et fonctionnelle, facile à moderniser.
Le WC indépendant : un détail... jusqu'à ce qu'il devienne essentiel
Parce qu'on ne se rend compte de son importance que quand on ne l'a plus.
Ici, il est séparé : le confort familial est au rendez-vous.
Stationnement en supplément : la tranquillité d'esprit en plus
Si vous avez besoin d'une voiture - pour les trajets scolaires, le travail, les courses -
une place de stationnement est disponible en supplément.
En centre-ville, c'est un atout majeur.
C'est surtout un temps précieux gagné pour vous.
Un appartement pensé pour vous.

Taxe foncière estimée : 2278 €
Charges de copropriété : 1150 € / ans
Frais de notaires réduits : 5895 €

Très belle copropriété bien entretenue.
SYNDIC LOGEO GESTION
Pas de procédure en cours
(Ref.4130|'4130-01-01-0016/5508-11933)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports. Les écoles et les parcs à proximité offrent un cadre pratique pour les familles. La résidence sécurisée et les espaces verts environnants ajoutent à la tranquillité du lieu.

1
bureau de poste
2
parkings
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
1
supermarché
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 188 000 € et une mensualité estimée à environ 872 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 150 €, et la taxe foncière est estimée à 2 278 €. Ces coûts maîtrisés en font un investissement judicieux pour une famille.

Montant de l'acquisition : 188000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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