Appartement - T4 - 91m² - Bron (69500)

Réf : Z011L-0237 - Pub. 26/09/2024 - MAJ 26/09/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 91 m² avec balcon, 3 chambres et cave, idéal pour une famille. Résidence bien entretenue avec ascenseur.
91 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 91 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Le séjour de 25 m² s’ouvre sur un balcon de 9 m², tandis que la cuisine fermée de 17 m² et les trois chambres répondent aux besoins d’une famille. La cave complète avantageusement ce bien. Bien que le DPE soit classé D, les dépenses énergétiques estimées restent raisonnables (entre 1 180 € et 1 630 € par an). La résidence, bien entretenue, et la copropriété sans procédure en cours ajoutent à la sérénité de l’achat.
Proche des commerces et du tramway, au pied des Galeries Lafayette,
à BRON (69500) au 41 rue du Parc, proche du Parc de PARILLY et périphérique.
Un appartement T4 de 91,60 m² au 4ème étage avec ascenseur. Réf. Z011L-0237. Lot n°156
Venez découvrir un appartement au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose
d'une entrée, d'un séjour double de 25m2 ouvrant sur un balcon de 9m2, d'une grande
cuisine fermée de 17m2, d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle
d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz.
Ce bien est complété par une cave.
DPE : D (174 kWh/m2 /an) - GES : D (38 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 1180 € et 1 630€/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2022,
abonnement compris). Copropriété 98 lots (dont 49 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété 2 337 €/an (eau et chauffage compris). Taxe Foncière : 991 € Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.Contactez Cindy DEPREZ par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun. Les services du quotidien (épiceries, pharmacies) sont accessibles à pied, tout comme le parc de Parilly pour les moments de détente. L’emplacement permet aussi un accès rapide au périphérique, pratique pour les déplacements.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 222 038 €, ce bien est accessible aux primo-accédants grâce à des mensualités estimées à environ 1 030 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété (2 337 €) incluent l’eau et le chauffage, offrant une bonne visibilité sur les dépenses. La taxe foncière modérée (991 €) et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante.
Montant de l'acquisition : 222038.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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