Appartement - T4 - 90m² - Angers (49000)

Réf : 0408-0050 - Pub. 14/11/2023 - MAJ 30/11/2023
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L'avis Havitat
T4 de 90 m² avec 3 chambres et balcon, DPE B, idéal pour une famille. Parking inclus et charges maîtrisées (1500 €/an).
90 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 90 m², situé au 1er étage, propose un agencement fonctionnel avec trois chambres, un séjour lumineux exposé à l'est et un balcon. Le chauffage individuel au gaz et le DPE B garantissent un confort thermique optimal. La place de parking en sous-sol et les travaux de rafraîchissement en cours ajoutent à son attractivité. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un bien équilibré, adapté aux familles recherchant espace et tranquillité.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 15 Décembre 2023:

Au 32 Rue Sidney Béchet à Angers, appartement T4 (lot 50) de 90.34m², situé au 1er étage et comprenant : entrée avec placard, cellier, séjour avec balcon exposé à l'Est, cuisine séparée à aménager et équiper, dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains, WC séparé. Chauffage individuel au gaz, DPE : B
Une place de parking au sous-sol (lot 147 n°41).
Travaux de rafraîchissement en cours.
Prix : 263 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, banques) et établissements scolaires (collèges, université) sont facilement accessibles à pied. La rue Sidney Béchet permet un accès direct aux axes principaux sans être exposée aux nuisances.
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
3
supermarchés
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 263 000 € et un DPE B, ce bien allie performance énergétique et budget maîtrisé. Les charges annuelles de 1500 € restent raisonnables pour une copropriété de cette taille. Une mensualité estimée à 1220 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants, avec un apport initial de 26 300 €.
Montant de l'acquisition : 263000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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