Appartement - T4 - 90m² - Angers (49000)

Réf : 0255-0043 - Pub. 19/09/2025 - MAJ 01/11/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce T4 duplex de 90 m², avec terrasse et 3 chambres, idéal pour les familles.
90 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T4 duplex de 90 m², situé au 1er étage, offre un espace de vie confortable avec une terrasse, trois chambres et une salle de bain. Construit en 1983, il est chauffé à l'électricité et dispose d'un DPE classé D. La copropriété, composée de 54 lots dont 34 habitations, est bien entretenue et sans procédure en cours. Un bien idéal pour les familles cherchant un logement spacieux et bien situé.
Rèf annonce : 0255-0043

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 29 Décembre 2025 :
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Au 61 Rue de la Picotière, Appartement T4 duplex (lot 2), 90.92m², au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc, une terrasse.
DPE : D
Prix : 159.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 54 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1450 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier pratique, cet appartement bénéficie de la proximité de supermarchés, pharmacies, banques et transports en commun. Un collège se trouve également à proximité, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. Le parking à proximité facilite le stationnement.
1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
5
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 159 000 euros, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 737 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges annuelles de 1450 euros sont raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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