Appartement - T4 - 89m² - Riquewihr (68340)

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L'avis Havitat

Appartement duplex spacieux de 89 m² avec 4 pièces, idéal pour une famille. Balcon de 4 m² et place de parking incluse.

89 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 89 m², situé au dernier étage, allie espace et praticité avec ses 4 pièces et son balcon. La place de parking privée et la copropriété saine (24 lots, sans procédure en cours) en font un achat rassurant. Bien que le chauffage gaz soit individuel, les charges maîtrisées et l’absence de travaux urgents en font un choix équilibré. Un bien adapté à un projet familial durable.

A RIQUEWIHR, appartement duplex de 89 m², 4 pièces, au 1er et dernier étage dans une copropriété de 24 lots principaux.
Chauffage individuel gaz, balcon 4 m². Place de parking privative.
Classe énergie : D ( 160 kWh/m².an)
Classe climat : E (38 KgCO2/m².an)
Charges de copropriété prévisionnelles trimestrielles, y compris eau froide : 300 euros
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Prix : 166 430 euros (hors frais de notaire et de mise en copropriété), frais de notaire réduits, Pas de frais d'agence
Possibilité garage en sus pour 7 500 euros / réf (UG 7436)
ACHAT POUR LOCATION SAISONNIERE INTERDIT
Visite du bien sur rendez-vous uniquement le matin, merci de nous contacter au Voir le contact .
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 23 février 2023 à 12 heures par mail ( Voir le contact )
Cette vente est soumise aux articles L 443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels, dont une pharmacie, et des transports pratiques. Les services locaux sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. L’environnement est calme, avec des rues bien entretenues et une ambiance typique des villages alsaciens.

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 430 € et des mensualités estimées à environ 772 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété restent raisonnables (300 €/trimestre), et l’absence de frais d’agence réduit les coûts initiaux. Le DPE D et l’indice GES E reflètent un logement fonctionnel, sans surcoût énergétique majeur.

Montant de l'acquisition : 166430.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.