Appartement - T4 - 89m² - Riquewihr (68340)

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L'avis Havitat

Appartement T4 duplex de 89 m² avec balcon, parking et cellier, idéal pour les familles.

89 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 89 m², avec ses 4 pièces, un balcon de 4 m² et un parking privatif, convient parfaitement à une famille. Le chauffage individuel au gaz et le cellier ajoutent du confort pratique. La classe énergie D (154 kWh/m²/an) et climat D (30 KgCO₂/m²/an) reflètent une consommation maîtrisée. La possibilité d'acquérir un espace vert adjacent pour 3 000 € est un atout supplémentaire. Un bien fonctionnel, sans travaux à prévoir, dans un environnement stable.

A RIQUEWIHR, appartement duplex de 89 m², 4 pièces, au 1er et dernier étage dans une copropriété de 24 lots principaux.
Chauffage individuel gaz, balcon 4 m². Cellier. Place de parking privative.
Classe énergie : D (154 kWh/m².an)
Classe climat : D (30 KgCO2/m².an)
Charges de copropriété prévisionnelles trimestrielles, y compris eau froide : 300 euros
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Prix : 166 430 euros (hors frais de notaire et de mise en copropriété), frais de notaire réduits, Pas de frais d'agence
Garage en sus pour 7 500 euros / réf (UG 7436) Possibilité d'achat parcelle espace vert pour 3000 euros.
ACHAT POUR LOCATION SAISONNIERE INTERDIT
Visite du bien sur rendez-vous (uniquement le matin), merci de nous contacter au Voir le contact .
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 16 juin 2022 à 12 heures par mail ( Voir le contact )
Cette vente est soumise aux articles L 443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité pratique avec des commerces essentiels comme une pharmacie, et des transports accessibles. L'emplacement permet de profiter d'un cadre calme tout en restant connecté aux commodités du quotidien. La copropriété bien entretenue et sans procédure en cours assure une gestion sereine.

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 430 € et des mensualités estimées à 772 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges trimestrielles prévisionnelles de 300 € incluent l'eau froide, ce qui facilite la gestion du budget. L'absence de frais d'agence et des frais de notaire réduits représentent une économie significative.

Montant de l'acquisition : 166430.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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