Appartement - T4 - 89m² - Riquewihr (68340)

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L'avis Havitat

Appartement duplex de 89 m² avec 3 chambres, balcon et vue sur le vignoble. Parking privatif inclus.

89 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce duplex mansardé de 89 m², situé au dernier étage, propose une surface habitable optimisée avec 3 chambres et un cellier. Le balcon de 3 m² offre une vue dégagée sur le vignoble, tandis que le parking privatif simplifie le stationnement. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des coûts énergétiques. La copropriété, bien entretenue, compte 24 lots et n'est soumise à aucune procédure en difficulté. Idéal pour une famille, ce bien allie espace et tranquillité.

A RIQUEWIHR, Impasse du Sembach, appartement duplex mansardé de 89 m² (107 m² au sol), 4 pièces, au 1er et dernier étage dans une copropriété de 24 lots principaux,
Chauffage individuel gaz, balcon 3 m², vue sur le vignoble, cellier, place de parking privative.
Classe énergie : D (163 kWh/m².an)
Classe climat : D (32 KgCO2/m².an)
Ref UG 7428
Charges de copropriété prévisionnelles trimestrielles, y compris eau froide : 300 euros
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Prix : 166 430 euros (hors frais de notaire et de mise en copropriété), frais de notaire réduits, pas de frais d'agence
Possibilité garage en sus pour 7 500 euros
ACHAT POUR LOCATION SAISONNIERE INTERDIT
Visite du bien sur rendez-vous, merci de nous contacter au Voir le contact .
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 28 juillet 2023 à 12 heures par mail ( Voir le contact )
Cette vente est soumise aux articles L 443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une impasse calme, le bien bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels, dont une pharmacie à distance accessible. Les transports sont facilement joignables, facilitant les déplacements. L'environnement immédiat est préservé, avec des espaces verts visibles depuis le balcon.

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 430 € et des mensualités estimées à 772 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges trimestrielles de 300 € incluent l'eau froide, offrant une bonne visibilité sur les dépenses. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, et les frais de notaire sont réduits.

Montant de l'acquisition : 166430.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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