Appartement - T4 - 89m² - Bordeaux (33100)

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L'avis Havitat

T4 neuf de 89m² avec balcon de 13m², performances énergétiques A, idéal résidence principale.

89 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 89m², situé au 2ème étage, offre une pièce de vie de 33m² et trois chambres bien agencées. Le balcon de 13m² est un atout majeur pour profiter de l'extérieur. Avec des performances énergétiques A, une place de stationnement privative et des garanties constructeur, ce bien est idéal pour une résidence principale. Disponible immédiatement, il bénéficie d'un dispositif BRS pour une sécurité accrue.

Domofrance vous propose ce bel appartement T4 de 89,49m² (surface carrez) situé au 2ème étage, d'une résidence de 2026, offrant tout le confort du neuf avec garanties constructeur.
Situé Rue Jeanne Lanvin à Bordeaux, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des transports, commerces et services, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

L'appartement offre une belle pièce de vie de 33m², trois grandes chambres bien agencées. Atout majeur : un balcon de 13m², idéal pour profiter de l'extérieur.

Les + du biens : logement disponible immédiatement, garanties constructeur, très bonnes performances énergétique, une place de stationnement privative.

Idéal pour une résidence principale, dans un cadre sécurisé et maitrisé grâce au dispostif BRS.

Charges de copropriété 130E/mois
Redevance mensuelle 134,23€

Frais de notaire réduits 5900€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Pour plus de renseignement, contacter : Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les transports, les commerces et les services. La résidence, construite en 2026, offre un cadre sécurisé et pratique pour le quotidien.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :234000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 234000€ et des mensualités de 1087€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits (5900€) et la redevance mensuelle de 134,23€ rendent ce projet réalisable et rassurant.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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