Appartement - T4 - 88m² - Saint Sebastien Sur Loire (44230)

Réf : 105-054 - Pub. 16/10/2025 - MAJ 22/10/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 88m² avec 3 chambres, idéal pour les familles, dans une résidence sécurisée.
88 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 88m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre trois chambres, un séjour avec loggia, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement comprend également un garage. Le DPE en cours devrait confirmer des dépenses annuelles d'énergie estimées à environ 879 €. La copropriété est bien gérée avec 136 lots et aucune procédure en cours. Les visites sont possibles sur rendez-vous.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Saint-Sébastien sur Loire, quartier la fontaine, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces). TRANSPORTS : Bus C9 (350 m), Bus 27 et 102 (800 m)

Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 88 m², au 1er étage sans ascenseur , comprend une entrée avec un placard, un séjour avec loggia, cuisine, un dégagement, trois chambres, un rangement, une salle de bains et un WC.
Garage.

Prix : 185.200 € + 3.200 € de frais de notaire réduits.*

charges de copropriété environ 87 €/mois.

Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz.

Nouveau DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 879 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020).

Copropriété de 136 lots.
Absence de procédure en cours.
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités telles que les écoles, les collèges, les lycées et les commerces sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 185 200 € et des mensualités estimées à environ 859 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 87 € par mois, et il n'y a pas de frais d'agence à prévoir.
Montant de l'acquisition : 185200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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