Appartement - T4 - 88m² - Riquewihr (68340)

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L'avis Havitat

Duplex mansardé de 88 m² avec vue sur les vignobles, 4 pièces lumineuses et balcon. Parking privé et charges maîtrisées.

88 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 88 m², avec son balcon de 3 m² et sa place de parking, allie espace et praticité. Le DPE classe C et le chauffage individuel gaz assurent un confort thermique maîtrisé. La vue sur les vignobles et l’absence de procédure en copropriété en font un choix judicieux. Idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux, bien situé et sans contraintes financières excessives.

A RIQUEWIHR, Impasse du Sembach, appartement duplex mansardé de 88 m² (107 m² au sol), 4 pièces, au 1er et dernier étage dans une copropriété de 24 lots principaux,
Chauffage individuel gaz, balcon 3 m², vue sur le vignoble, cellier, place de parking privative.
Classe énergie : C (146 kWh/m².an)
Classe climat : D(34 KgCO2/m².an)
Ref UG 7430
Charges de copropriété prévisionnelles trimestrielles, y compris eau froide : 300 euros
Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.
Prix : 166 430 euros (hors frais de notaire et de mise en copropriété), frais de notaire réduits, pas de frais d'agence
Possibilité garage en sus pour 7 500 euros
ACHAT POUR LOCATION SAISONNIERE INTERDIT
Visite du bien sur rendez-vous uniquement le matin, merci de nous contacter au Voir le contact .
Les offres d'achat devront nous parvenir avant le 9 décembre 2022 à 12 heures par mail ( Voir le contact )
Cette vente est soumise aux articles L 443-11 et suivants du CCH, aux articles R443-12 et suivants du CCH ainsi qu'aux articles D443-12-1 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une impasse calme, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commerces de proximité, dont une pharmacie. Les transports sont à portée de main, et l’environnement verdoyant offre une vue dégagée sur les vignobles. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 430 € et des mensualités estimées à 772 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges trimestrielles, incluant l’eau froide, s’élèvent à 300 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Pas de frais d’agence et des frais de notaire réduits renforcent l’attractivité financière.

Montant de l'acquisition : 166430.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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