Appartement - T4 - 88m² - Cognac (16100)

Réf : 17515 - Pub. 23/08/2025 - MAJ 04/09/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 88 m² avec 3 chambres, ascenseur et cave. DPE C, idéal pour primo-accédant.
88 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 88 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, propose une répartition fonctionnelle : 3 chambres, une cuisine indépendante et un séjour spacieux. La présence d’une cave et d’un WC séparé ajoute du confort. La résidence, proche des commodités et des transports, convient aux familles ou aux actifs recherchant praticité et tranquillité. Le prix et les mensualités modérées en font une solution adaptée aux budgets mesurés.
75 Avenue Paul FIRINO MARTELL - 3ème étage

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 lumineux de 88.50 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il se compose de :

Une entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
3 chambres confortables
Une salle de bain
Un WC séparé
Une cave de 3.7 m²

DPE : C - Bonne performance énergétique
Prix : 82 000 € (hors frais de notaire)

Idéal pour une première acquisition, Proche des commodités, écoles et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 26 septembre 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL -  Voir le contact  -  Voir le contact  mails :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces essentiels (pharmacie, banques, bureau de poste). Les écoles, dont un lycée, sont facilement accessibles. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d’un environnement pratique pour le quotidien.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
collège
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 82 000 €, ce bien est accessible pour un premier achat. Les mensualités estimées à environ 380 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font une opportunité financière raisonnable. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 82000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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