Appartement - T4 - 88m² - Annonay (07100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 duplex de 88 m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un garage.

88 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

85 055 €*

967 €/m²

-63% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 599 €/m²

Votre contact Marine GUILLAUMIN

Ref de l'annonce : 07-21-003039

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 duplex de 88 m², situé au 2ème étage, offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Un garage et un balcon complètent ce bien. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Le DPE est classé D et le GES est classé E, offrant une transparence sur les performances énergétiques. Ce bien est idéal pour les familles recherchant un logement spacieux et fonctionnel.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANNONAY (07100) 10 rue du Pilat. Un appartement T4 de 88,80 m² au 2e étage. Réf. 0027C07-L028 - Lot n°28. Dans une petite résidence calme et arborée sur les hauteurs de Annonay, venez visiter un appartement duplex 4 pièces de 86,10 m2 au 2ème étage. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Un garage et un balcon complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. DPE : D (173kWh/m2.an) - GES : E (40kg CO2/m2.an). Bien en copropriété de 42 lots (dont 29 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 855 €/an. Taxe Foncière : 775 €. Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 066 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement compris)
Prix de vente : 85 055 € (prix garage inclus). Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
* MENTION ET CONDITIONS *
*Offre réservée aux locataires titulaires d'un bail depuis au moins 2 ans, conformément à l'art. 443-11 du CCH relatif à la vente de logement sociaux, pour l'acquisition du logement qu'ils occupent. Offre valable pour toute signature de promesse d'achat avant le 31/03/2023. Les frais de notaire portés à la charge du vendeur et concernés par cette offre sont constitués des émoluments, débours, honoraires éventuels, droits et taxes. Offre non cumulable avec toute autre offre commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/02/2023.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible. Les commodités sont à proximité, avec des transports et des commerces accessibles facilement. Une pharmacie se trouve à proximité, ajoutant à la praticité du quotidien.

1

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 85 055 € et des mensualités estimées à 338 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 855 € par an. La taxe foncière est également modérée, s'élevant à 775 €.

Montant de l'acquisition : 85055.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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