Appartement - T4 - 87m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 87,82 m² au cœur de la ville, proche des commodités et idéal pour une résidence principale.

87 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce bien de 87,82 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Composé de 4 pièces dont deux chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bain, il est parfaitement adapté à une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

APPARTEMENT - 26B rue de Saint-Brice à Reims - T4 · 87,82 m²
Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la gare, au 5e et dernier étage d'une copropriété de 90 logements construite en 1993, cet appartement T.4 de 87,82 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Un ascenseur dessert l'immeuble.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation. Un box en sous-sol complète ce bien.
Charges mensuelles : 68 € (soit 820 €/an) -- Taxe foncière : 1 149 € (box inclus)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, offrant un accès facile aux transports en commun. Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien.

18
parkings
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :197000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'achat de 197 000 € et des charges mensuelles de seulement 68 €, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée sur 20 ans est de 9154.8855 euros hors apport de 10%

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.