Appartement - T4 - 87m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 87m² en hypercentre, avec box sécurisé et charges maîtrisées. Idéal pour primo-accédants.

87 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 87m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, offre un espace de vie pratique avec deux chambres, une cuisine séparée et un salon-séjour spacieux. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation. Le box sécurisé en sous-sol est un atout pour les propriétaires de véhicules. Malgré un DPE E, le logement reste compétitif grâce à son emplacement central et ses équipements. Les charges et la taxe foncière sont raisonnables pour un bien de cette taille. Une visite permettra d’apprécier son potentiel.

A VENDRE : Appartement T4 en Hyper-Centre de Reims
Adresse : 125A rue de Vesle, Reims
Description : appartement T4 de 101,70 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 64 logements en plein coeur de Reims, au 125A rue de Vesle. Cet appartement comprend une entrée avec placards, cuisine, un salon-séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est individuel et un box en sous-sol est inclus pour un stationnement sécurisé.
Le DPE est de classe E. Les charges mensuelles s'élèvent à 172 euros, soit environ 2068 euros par an, et le fonds travaux est de 100 euros par an. La taxe foncière est d'environ 1528 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en hypercentre de Reims, dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en cœur de ville, cet appartement bénéficie d’un accès direct aux commerces, services et transports. Un supermarché, deux pharmacies et un bureau de poste se trouvent à proximité immédiate. Trois collèges sont également accessibles à pied, pratique pour les familles. Deux lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements. L’adresse centrale permet de profiter des commodités sans dépendre d’un véhicule.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 247 000 € et une mensualité estimée à 1 145 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles s’élèvent à 2 068 €, incluant un fonds travaux de 100 € par an. La taxe foncière est d’environ 1 528 € annuellement. Le box en sous-sol évite les frais de stationnement extérieur. Le DPE en classe E reflète un logement fonctionnel, tandis que l’indice GES B indique des émissions modérées.

Montant de l'acquisition : 247000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.