Appartement - T4 - 87m² - Montreuil Juigne (49460)

Réf : 0451-0020 - Pub. 31/03/2025 - MAJ 01/10/2025
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L'avis Havitat
Appartement spacieux de 87 m² avec 3 chambres, terrasse et chauffage gaz, idéal pour les familles. Prix attractif à 171 000 € après remise.
87 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 87 m², avec ses 3 chambres et sa terrasse, offre un espace fonctionnel pour une famille. Le chauffage individuel au gaz et la cuisine séparée à aménager permettent une personnalisation selon les besoins. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un logement pratique. La copropriété, sans procédure en cours, et les charges modérées renforcent la tranquillité d’esprit. Un garage est disponible en option pour compléter l’offre.
Référence annonce : 0451-0020

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 1 Allée des Gléneaux à Montreuil-Juigné, appartement (lot n°8) de 88m² situé au rez-de-chaussée et comprenant entrée avec placards, séjour avec terrasse, cuisine séparée à aménager et équiper, dégagement avec placard, WC séparé, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains. Chauffage individuel au gaz, DPE: C.
Possibilité d'acheter un garage en supplément.
Centre-ville et commerces à moins de 5 minutes à pied.
Prix : 177 000 euros hors frais de notaire

*Soit un prix de 171 000 euros après remise
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun. Plusieurs bus desservent le secteur, facilitant les déplacements quotidiens. Les établissements scolaires (collèges et lycée) sont accessibles à pied, tout comme les banques et la poste. L’environnement est calme, avec des commodités à moins de 5 minutes.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
5
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 171 000 € après remise, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 850 € restent raisonnables pour une copropriété de 12 lots. Une mensualité estimée à 821 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) permet une gestion sereine du budget. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 177000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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