Appartement - T4 - 87m² - Montbron (16220)

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L'avis Havitat

Ce T4 de 87 m² avec jardin et garage, classé DPE B, allie espace et tranquillité à proximité des commodités.

87 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 87 m², construit en 2010, propose 3 chambres, un garage et un jardin de 582 m². La cuisine fonctionnelle, le cellier et la salle de bain bien agencée répondent aux besoins familiaux. Proche des commerces et des transports, il combine praticité et espace extérieur. Un choix judicieux pour un achat serein.

Adresse : 14, rue du Frêne, 16220 Montbron

Prix : 136 500 € (hors frais de notaire)

Situé dans un quartier calme et agréable de Montbron, ce pavillon T4 de 87,17 m² est un véritable coup de cœur. Avec ses 3 chambres, son garage et son jardin, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur se compose de :

Une entrée menant sur un séjour lumineux
Une cuisine pratique
Un cellier avec porte de communication vers le garage
2 chambres confortables et une chambre mezzanine
Une salle de bain fonctionnelle
Un WC séparé

Le pavillon bénéficie d'un garage et d'un joli jardin pour profiter des beaux jours. Le terrain fait 582 m², offrant un espace extérieur agréable pour toute la famille.

Superficie : 87,17 m²
Année de construction : 2010
DPE : B

Emplacement idéal : Ce pavillon est situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des maisons médicales, des écoles, collèges, ainsi que des équipements sportifs et des services publics. Tout est à proximité pour vous faciliter la vie au quotidien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous

Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 11 rue Iéna, 16021 Angoulême. La date limite de remise des offres est le 14 février 2025.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Olivier MICHEL
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Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon moderne et bien situé !

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces, services médicaux et transports en commun. Les écoles et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied, simplifiant le quotidien. L’environnement résidentiel assure calme et proximité des infrastructures essentielles.

1
ligne de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 136 500 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 633 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE B garantit des charges énergétiques maîtrisées, renforçant l’équilibre budgétaire.

Montant de l'acquisition : 136500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.