Appartement - T4 - 87m² - Florange (57190)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 87m² avec garage, idéal pour les familles. Trois chambres, balcon et cave inclus.

87 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 87m², situé au 1er étage, offre trois chambres spacieuses et un balcon de 7m². Le garage et la cave inclus dans le prix ajoutent un avantage certain. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, le DPE classe D assure une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, offrant une tranquillité d'esprit. Un logement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à FLORANGE (57190) au 40 rue Saint Hubert. Un appartement T4 de 87,00 m² au 1er étage avec garage. Réf. 0147C57-L016. Lot n°16.
FLORANGE - À cinq minutes de l'A31 direction LUXEMBOURG/METZ, dans un secteur calme appelé EBANGE, nous vous proposons un appartement de type 4 pièces de 87,00 m², situé au 1er étage sans ascenseur.
Le logement se compose d'un séjour de 22,55 m² donnant sur un balcon de 7,00 m² avec vue sur l'arrière, de 3 chambres (11,15 m², 12,40 m² et 10,30 m²), d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, placard, cellier. Une cave et un garage fermé inclus dans le prix complètent ce lot. Chauffage individuel gaz.
Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
DPE : D (180 KWh/m2.an) - GES : D (36 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 150 € et 1 640 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 46 lots (dont 16 logements) répartis sur 2 entrées sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 2 355 €/an. Taxe Foncière : 992 €.
Prix de vente : 137 400 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur calme, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements. Les commodités locales, telles que les commerces et les services, sont à proximité, offrant un quotidien pratique. Le balcon offre une vue dégagée, ajoutant un espace extérieur appréciable.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 137 400 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 546 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, assurant une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 137400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.