Appartement - T4 - 86m² - Venissieux (69200)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 86 m², lumineux et traversant, idéal pour une vie de famille pratique et sereine.

86 m ²

4 pièces

160 000 €*

1 860 €/m²

-16% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 211 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 006254

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 86 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, offre un séjour spacieux de 21,7 m² et trois chambres de bonnes dimensions. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une salle de bains et de WC séparés. Le double vitrage PVC et le chauffage collectif gaz inclus dans les charges assurent un confort thermique optimal. Le DPE de classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses estimées entre 1 480 € et 2 040 € par an. Un stationnement libre dans la copropriété complète les atouts de ce bien.

À découvrir sans tarder !
YOUR Access vend pour le compte d'Alliade Habitat : appartement T4 de 86 m² - Vénissieux Parilly - Proche métro D - Situé 10 rue Joannès Vallet à Vénissieux, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique au quotidien.
Au 3e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement idéal, proche du métro Parilly, de la gare de Vénissieux, et de toutes les commodités (boulangerie, alimentation, écoles, tabac...).
Les + du bien :
oAppartement traversant Est-Ouest, très lumineux
oSéjour spacieux de 21,7 m²
oCuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
o3 belles chambres : 11,34 m², 11,32 m² et 12,65 m²
oSalle de bains - WC séparé
oDouble vitrage PVC
oChauffage collectif gaz + eau chaude comprise
oStationnement libre dans la copropriété
oDPE : C - logement économe
Infos pratiques :
oCopropriété de 137 logements, pas de procédure en cours
oCharges annuelles : 2 271,99 €
oTaxe foncière : 1 029,72 €
oEstimation dépenses énergétiques : entre 1 480 € et 2 040 €/an
Prix : 160 000 € (Honoraires inclus - dont 5 000 € à la charge de l'acquéreur) - Idéal 1er achat (PTZ possible) ou investissement locatif avec bon rendement.
Référence annonce : UG 006254 - Lot 019
Remise des offres par mail au plus tard le 18/11/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis Voir le contact MAIL : Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité optimale avec des transports en commun à proximité, dont une ligne de métro et des arrêts de bus. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces, des écoles et des services à quelques pas de la résidence. L'environnement est bien desservi, facilitant les déplacements et les courses.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 160 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 742 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable et rassurant. Les charges annuelles de 2 271,99 € et une taxe foncière de 1 029,72 € sont raisonnables pour un appartement de cette taille, offrant un bon équilibre entre confort et budget.

Montant de l'acquisition : 160000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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