Appartement - T4 - 86m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 86m² au dernier étage, avec 2 chambres, parking et cave. Copropriété réhabilitée.

86 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Appartement spacieux et bien agencé, avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bain avec douche. La copropriété a bénéficié de travaux récents : isolation, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, ascenseurs neufs et espaces verts réaménagés. Parking en sous-sol et cave inclus. DPE D et indice GES C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1290€ et 1800€. Une opportunité à saisir pour une résidence principale.

Au 3 Allée Jacques Simon, T4 de 86.52 m² situé au DERNIER ETAGE au 4ème étage, comprenant une entrée avec placard, cuisine, séjour, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche également, WC séparé. Une cave. Parking en sous-sol. Copropriété entièrement réhabilitée avec comme travaux d'effectués dernièrement (Isolation Thermique par l'Extérieur, remplacement des fenêtres PVC avec volets roulants électriques, remplacement ascenseurs, embellissements parties communes, réagencements des espaces verts et résidentialisation) Taxe foncière 2026 : 1 213 euros. Charges mensuelles 222 euros soit 2 664 euros à l'année. Fonds spécial travaux : 132 euros à l'année.
Taxe foncière 2026 : 1 213 euros. Charges mensuelles 222 euros soit 2 664 euros à l'année. Fonds spécial travaux : 132 euros à l'année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier bien desservi par les transports en commun et proche de commodités comme des pharmacies et des collèges. Les espaces verts et les parties communes bien entretenues offrent un cadre agréable. La résidentialisation récente assure tranquillité et sécurité.

2
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Mensualité accessible à 6527.349€ sur 20 ans, hors apport de 10%. Charges mensuelles maîtrisées à 222€. Taxe foncière raisonnable à 1213€ par an. Idéal pour un primo-accédant grâce à des frais de notaire réduits.

Montant de l'acquisition : 140500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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