Appartement - T4 - 86m² - Merignac (33700)

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L'avis Havitat

T4 spacieux de 86 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Prix attractif à 238 013 € avec mensualités maîtrisées.

86 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

Transports proches (bus)

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 86 m², situé au 4e étage, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres, adapté aux besoins familiaux. Le chauffage au gaz et la localisation pratique près des commerces et transports en font un logement à la fois confortable et bien situé. Le prix, combiné à des mensualités abordables, en fait une opportunité intéressante pour s'installer durablement. La présence d'un supermarché et de services à proximité renforce son attrait.

À vendre à Mérignac (33700) : appartement de 86.6 m² au 4e étage d'un immeuble. Le T4 comporte 3 chambres.

À dix minutes : bus, tramway A (Lycées de Mérignac), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et épiceries. Aéroport Bordeaux-Merignac.

Cet appartement de 4 pièces est proposé à l'achat pour 238 013 € en BRS (soumis à plafond de ressources). La copropriété dont il fait partie compte 28 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité pratique avec des commerces variés (supermarché, boulangeries, boucheries) et des services essentiels (banques, restaurants). Les transports en commun (bus, tramway) sont accessibles à quelques minutes, facilitant les déplacements. La présence d'établissements scolaires et de l'aéroport à proximité ajoute à la commodité du lieu.

1
ligne de bus
1
supermarché
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 238 013 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 1 104 € sur 20 ans (hors apport). Le budget reste raisonnable pour un bien de cette surface, offrant un bon équilibre entre espace et coût. La copropriété, composée de 28 lots, suggère une gestion maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 238013.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.